Πώς να φτιάξετε ένα σπίτι εμπορευματοκιβωτίων αποστολής: Ένας πλήρης οδηγός

Οι σημερινοί υποψήφιοι αγοραστές κατοικιών έχουν μια πληθώρα επιλογών όσον αφορά τα αρχιτεκτονικά στυλ σπιτιού – το ράντσο, το Cape Cod, το μπανγκαλόου, το αποικιακό και το σύγχρονο είναι μόνο η κορυφή του παγόβουνου. Πολλοί θέλουν ένα σπίτι που να ταιριάζει στις λειτουργικές ανάγκες, το στυλ και τον προϋπολογισμό τους.
Ενώ οι περισσότεροι αγοραστές τελικά επιλέγουν ένα πιο κοινό ή δημοφιλές στυλ, κάποιοι τολμούν να διαφέρουν υιοθετώντας σχέδια σπιτιών που είναι μοναδικά ή μοντέρνα. Μια επιλογή που κερδίζει δυναμική είναι η μετατροπή ενός εμπορευματοκιβωτίου αποστολής σε κατοικία.

Σύμφωνα με μελέτη της Allied Market Research, η παγκόσμια αγορά ναυτιλιακών κατοικιών με εμπορευματοκιβώτια αναμένεται να φτάσει τα 73.070.500 δολάρια έως το 2025, από 44.768.600 δολάρια το 2017.
 

Αυτό το ιστολόγιο θα συζητήσει μερικά από τα οφέλη και τα πλεονεκτήματα της κατασκευής κατοικιών μεταφοράς εμπορευματοκιβωτίων και θα παρέχει έναν οδηγό βήμα προς βήμα για την πραγματοποίηση του.

Οφέλη των κατοικιών με εμπορευματοκιβώτια
Εκτός από το να έχετε ένα μοναδικό στυλ σπιτιού που άλλα άτομα που γνωρίζετε μπορεί να μην έχουν, υπάρχουν μερικά πραγματικά οφέλη και πλεονεκτήματα στην κατασκευή ενός σπιτιού με κοντέινερ.

Εδώ είναι μερικά από τα αξιοσημείωτα οφέλη της κατασκευής ενός σπιτιού με κοντέινερ:

Είναι οικονομικά αποδοτικά σε σύγκριση με τα παραδοσιακά σπίτια. Τα περισσότερα σπίτια με κοντέινερ είναι χτισμένα με χρήση 40-κοντέινερ. Μπορείτε να αγοράσετε ένα μεταχειρισμένο δοχείο για περίπου 2.500 $ ή ένα ολοκαίνουργιο με περίπου 5 $,000. Είναι πιο οικονομικά από τα παραδοσιακά σπίτια επειδή απαιτούν λιγότερα οικοδομικά υλικά και εργασία για την κατασκευή τους.

Κατασκευάζονται γρήγορα. Εάν είστε επαγγελματίας εργολάβος (ή γνωρίζετε έναν), μπορείτε να φτιάξετε ένα σπίτι με κοντέινερ σε ένα ή δύο μήνες. Και είναι τόσο εύκολο που μπορεί να το χρησιμοποιήσει ο καθένας.

Είναι αρθρωτά σπίτια. Τα σπίτια με κοντέινερ μπορούν εύκολα να τροποποιηθούν. Οι κατοικίες με κοντέινερ μπορούν να κατασκευαστούν με συνδυασμό κοντέινερ 20-foot και 40-foot. Είναι επίσης εύκολο να συνδυάσετε πολλά κοντέινερ για να δημιουργήσετε ένα μεγαλύτερο σπίτι με επιπλέον υπνοδωμάτια, δεύτερο όροφο ή ακόμα και ξενώνα με κοντέινερ.

Είναι ανθεκτικά, με χαμηλή συντήρηση και ασφαλή. Τα εμπορευματοκιβώτια είναι κατασκευασμένα από ατσάλι για την προστασία του φορτίου κατά τη διάρκεια της αποστολής στο εξωτερικό. Οι κατοικίες κοντέινερ από χάλυβα που διαβρώνει τις καιρικές συνθήκες μπορούν να αντέξουν καλύτερα τις δύσκολες καιρικές συνθήκες από τις παραδοσιακές κατοικίες. Μπορούν να γίνουν πιο ασφαλή προσθέτοντας πόρτες βεράντας, παράθυρα και άλλα αξεσουάρ.

Μπορούν να μεταφερθούν. Ας υποθέσουμε ότι πρέπει να μετακομίσετε για οποιονδήποτε λόγο. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να μεταφέρετε το σπίτι σας με κοντέινερ, προσλαμβάνοντας μια υπηρεσία μεταφοράς για να μεταφέρετε το σπίτι σας με ένα κοντέινερ σε οποιοδήποτε μέρος της επιλογής σας.

Είναι καλά για το περιβάλλον. Ο χάλυβας είναι ένα από τα πιο συχνά ανακυκλώσιμα υλικά στη γη, με έως και το 90% της σύνθεσής του να είναι ανακυκλώσιμο. Ακόμα καλύτερα, όταν μια κατασκευή είναι κατασκευασμένη από δοχείο, ο χάλυβας ανακυκλώνεται 100% χωρίς την ενέργεια που χρησιμοποιείται για την απόρριψη και την τήξη του υλικού.

Ιδέες σχεδίασης 20-foot and 40-foot container home
Εάν σκοπεύετε να χτίσετε ένα σπίτι από ένα μόνο κοντέινερ, πρέπει να σχεδιάσετε προσεκτικά για να μεγιστοποιήσετε τα τετραγωνικά μέτρα λόγω του περιορισμένου μεγέθους του δοχείου.

Βήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού με κοντέινερ
Τώρα που είστε πεπεισμένοι ότι ένα σπίτι με κοντέινερ είναι αυτό που θέλετε, πώς ξεκινάτε; Χρειάζεται κάποιος προγραμματισμός, προετοιμασία και αγορά για να γίνει πραγματικότητα αυτό το νέο σπίτι των ονείρων.

Η διαδικασία κατασκευής ενός σπιτιού με κοντέινερ είναι παρόμοια με αυτή της κατασκευής ενός παραδοσιακού σπιτιού.

Βήμα 1: Αδειοδότηση και Σχεδιασμός

Οι κατοικίες με κοντέινερ επιτρέπονται στις περισσότερες περιοχές των Ηνωμένων Πολιτειών. Και σε πολλές περιπτώσεις, όσο πιο απλό είναι το σχέδιο, τόσο πιο εύκολο είναι να προετοιμαστείτε για την υποβολή αδειών.

Ενώ μπορείτε να κόψετε τις γωνίες στο τμήμα κατασκευής του έργου σας, πρέπει να παίζετε με το βιβλίο όταν πρόκειται να λάβετε τα αρχικά έγγραφα για το σπίτι σας με κοντέινερ.

Πριν παραγγείλετε το κοντέινερ σας, βεβαιωθείτε ότι διαθέτετε όλες τις απαραίτητες άδειες οικοδομικού κώδικα και πολεοδομικές άδειες από τους τοπικούς φορείς σας. Βεβαιωθείτε ότι σας επιτρέπεται να χτίσετε το σπίτι σας και ότι το σπίτι σας με κοντέινερ συμμορφώνεται με τις τοπικές και κρατικές πολιτικές.

Εάν χτίζετε το σπίτι σας από ένα μόνο δοχείο, πιθανότατα μπορείτε να συναρμολογήσετε μόνοι σας όλα όσα χρειάζεστε. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα πρόγραμμα όπως το Sketchup ή το Planner5D για να κάνετε ένα βασικό σχέδιο για την αίτηση άδειας.

Εάν το σχέδιό σας είναι πιο περίπλοκο και περιλαμβάνει πολλαπλά δοχεία, είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με έναν αρχιτέκτονα και δομικό μηχανικό για να βεβαιωθείτε ότι οι κατόψεις που σχεδιάζετε για το σπίτι κοντέινερ είναι δομικά υγιείς.

Είναι καλύτερο να βρείτε έναν αρχιτέκτονα που να έχει δουλέψει με κοντέινερ στο παρελθόν, καθώς το κτίριο με δοχεία είναι εντελώς διαφορετικό από ένα τυπικό ξύλινο, χάλυβα ή τούβλο. Θυμηθείτε επίσης ότι οτιδήποτε μπορεί να πάει σε ένα προσαρμοσμένο σπίτι, μπορεί να πάει σε ένα σπίτι κοντέινερ.

Βήμα 2: Αγοράστε ένα δοχείο

Έτσι, μπορείτε να φτιάξετε ένα σπίτι με κοντέινερ. Μεγάλος. Στη συνέχεια, χρειάζεστε ένα δοχείο. Η κλίμακα των σχεδίων σας θα καθορίσει το μέγεθος, τον τύπο και την κατάσταση του κοντέινερ που αγοράζετε.

Η τιμή των κοντέινερ μπορεί να κυμαίνεται από $2,000 έως $6,000. Το κόστος ενός κοντέινερ εξαρτάται κυρίως από το μέγεθος, την ηλικία, την κατάσταση και τη θέση του. Εάν η τοποθεσία παράδοσης είναι μακριά από μια αποθήκη, τα έξοδα αποστολής μπορεί να αντιστοιχούν στο 50-75% του κόστους.

Το πιο δημοφιλές μέγεθος κοντέινερ για τα σπίτια είναι το 40-κοντέινερ με ύψος κύβου, το οποίο παρέχει περίπου 320 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης με οροφές 9,5-ποδιών. Αυτός είναι αρκετός χώρος για ένα έως δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και έναν συνδυασμό κουζίνας/καθιστικού καλού μεγέθους.

Τα μεταχειρισμένα 40-κοντέινερ με ύψος κύβου ξεκινούν από περίπου 3 $,000, ενώ τα νέα κοστίζουν 50% περισσότερο.

Για να έχετε την καλύτερη δυνατή κατάσταση για το σπίτι σας με κοντέινερ, πρέπει να κάνετε την εργασία σας πριν το κατασκευάσετε.

Βήμα 3: Προετοιμάστε τη Γη

Έχετε παραγγείλει τα κοντέινερ αποστολής σας, οπότε το επόμενο βήμα είναι να αποφασίσετε πού θα χτίσετε το σπίτι σας και στη συνέχεια να προετοιμάσετε τη γη. Αυτό σημαίνει προετοιμασία του εδάφους, διάνοιξη τάφρων για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και τον τύπο της βάσης που θέλετε να χρησιμοποιήσετε για το σπίτι σας για να κρατήσετε το σπίτι μακριά από το γυμνό έδαφος. Αυτό θα κρατήσει το σπίτι μακριά από την υγρασία, η οποία μπορεί να επηρεάσει το περιεχόμενο και ενδεχομένως να προκαλέσει διάβρωση.

Τα θεμέλια μπορούν να κυμαίνονται από πυλώνες από σκυρόδεμα στο επίπεδο του εδάφους ή ξύλινα στηρίγματα για ένα μόνο δοχείο έως ένα πλήρες υπόγειο για πολλά δοχεία. Η απόφασή σας θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις δομικές απαιτήσεις, τον προϋπολογισμό και τις προσωπικές προτιμήσεις.

Εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε μια βάση χυμένου σκυροδέματος, τότε σχεδιάστε να ενσωματώσετε χαλύβδινες πλάκες στο σκυρόδεμα όπου θα ακουμπήσουν οι γωνιακοί λίθοι του δοχείου. Αυτό θα επιτρέψει στο δοχείο να συγκολληθεί απευθείας στη βάση από σκυρόδεμα. Ανεξάρτητα από το ποια μορφή βάσης θα επιλέξετε, είναι καλύτερο να έχετε ένα φράγμα ατμών στο γυμνό έδαφος.

Πολλοί κατασκευαστές σπιτιών εμπορευματοκιβωτίων χρησιμοποιούν προβλήτες από σκυρόδεμα για να ανυψώσουν το δοχείο, επιτρέποντας έναν χώρο ανίχνευσης κάτω από το σπίτι. Αυτό επιτρέπει την πρόσβαση σε υδραυλικές εγκαταστάσεις και την προσθήκη μόνωσης στο κάτω μέρος του δοχείου.

Θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια σαφής διαδρομή για την παράδοση του κοντέινερ σας.

Βήμα 4: Τοποθετήστε το δοχείο

Ο ευκολότερος τρόπος για να τοποθετήσετε ένα δοχείο σε ένα θεμέλιο είναι να χρησιμοποιήσετε ένα φορτηγό ή γερανό. Επομένως, είναι καλύτερο να περιμένετε έως ότου το θεμέλιο είναι έτοιμο πριν παραγγείλετε το δοχείο.

Ωστόσο, εάν έχετε ήδη παραγγείλει το κοντέινερ ενώ κατασκευάζεται το θεμέλιο, τίποτα δεν μπορεί να διευκολύνει, γρηγορότερο και ασφαλέστερο να μετακινήσετε το δοχείο στη θέση του από έναν γερανό. Εάν δεν έχετε γερανό, ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν τοπικό κατασκευαστή ή να νοικιάσετε ένα ανυψωτικό εκτός δρόμου για λίγες ώρες.

Μόλις το δοχείο τοποθετηθεί στη βάση, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένας μεγάλος λοστός ή τρακτέρ για να γίνουν οι τελικές ρυθμίσεις.

Βήμα 5: Κόψιμο των ανοιγμάτων

Το μέταλλο πρέπει να αφαιρεθεί από το δοχείο για να προστεθούν ανοίγματα παραθύρων και θυρών στα τοιχώματα του δοχείου. Υπάρχουν πολλοί τρόποι κοπής χάλυβα δοχείων, συμπεριλαμβανομένων των κοπτικών πλάσματος, των πυρσών κοπής, των γωνιακών μύλοι, ακόμη και των παζλ (για μικρά ανοίγματα). Για να αφαιρέσετε έναν ολόκληρο τοίχο, ένας κόφτης πλάσματος ή ένας φακός κοπής λειτουργεί καλύτερα.

Σημείωση: Προτού αρχίσετε να κόβετε τα ανοίγματα, βεβαιωθείτε ότι το έχετε συζητήσει με έναν ειδικό στα δομικά στοιχεία. Η αφαίρεση των δομικών στοιχείων ενός δοχείου μπορεί να δημιουργήσει γρήγορα μια επικίνδυνη κατάσταση εάν δεν γίνει σωστά.

Υποθέτοντας ότι είστε έτοιμοι, ξεκινήστε να κόβετε τρύπες για παράθυρα, πόρτες, φεγγίτες και αξεσουάρ για να κάνετε το δοχείο σας να αισθάνεται σαν σπίτι. Ανάλογα με τις δεξιότητές σας, μπορεί να χρειαστεί να προσλάβετε κάποιον για να το κάνει αυτό για εσάς.

Εάν δημιουργήσατε κενά όταν κόβετε τα ανοίγματα, θα πρέπει να τα σφραγίσετε για να προστατεύσετε το εσωτερικό του σπιτιού από τα στοιχεία.

Βήμα 6: Προσθέστε πόρτες, παράθυρα και πλαίσια

Τώρα ήρθε η ώρα να προσθέσετε πόρτες, παράθυρα και δάπεδα. Μπορείτε να πάτε όσο βασικές ή φανταχτερές θέλετε - κανονικές, συρόμενες ή γαλλικές πόρτες και τυπικά ή αιωρούμενα παράθυρα. Όποιο στυλ και αν προτιμάτε, είναι μια χαρά.

Μερικοί άνθρωποι επιλέγουν παραδοσιακά ξύλινα κουφώματα για τα παράθυρα και τις πόρτες του σπιτιού τους. Οι περισσότεροι, ωστόσο, επιλέγουν μεταλλικά κουφώματα που μπορούν να συγκολληθούν στο δοχείο στα ανοίγματα της πόρτας και των παραθύρων.

Για να εξοικονομήσετε όσο το δυνατόν περισσότερο χώρο στο εσωτερικό, ορισμένοι προτείνουν να γυρίζετε τα καρφιά στο πλάι, έτσι ώστε το πλαίσιο να καταλαμβάνει μόνο 1,5 ίντσες χώρου αντί για 3,5 ίντσες.

Μπορείτε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να χρησιμοποιήσετε χαλύβδινα καρφιά 1 1/{2-ιντσών για να πλαισιώσετε το εσωτερικό του δοχείου. Διατηρούνται καλά στο γυψοσανίδα και είναι επίσης αρκετά άκαμπτα εάν καταλήξετε να χρησιμοποιήσετε μόνωση με αφρό ψεκασμού. Τα χαλύβδινα καρφιά μπορεί να είναι απαραίτητα σε περιοχές όπου ο αφρός δεν συνδέει τον τοίχο με τα στηρίγματα.

Όποια μέθοδο κι αν επιλέξετε, προσπαθήστε να έχετε μόνωση ανάμεσα στα καρφιά και τα μεταλλικά τοιχώματα του δοχείου. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν χρησιμοποιείτε χαλύβδινα καρφιά, καθώς μεταφέρουν τη θερμότητα αποτελεσματικά στον εσωτερικό χώρο.

Μία από τις σημαντικότερες εξοικονομήσεις κόστους της χρήσης εμπορευματοκιβωτίων αποστολής για την κατασκευή σπιτιού είναι ότι δεν υπάρχει ανάγκη εγκατάστασης υποδαπέδου. Τα εμπορευματοκιβώτια διατίθενται με εξαιρετικά ισχυρά δάπεδα από κόντρα πλακέ θαλάσσης 1-⅛ που υποστηρίζονται από χαλύβδινες δοκούς 6-ιντσών. Σχεδόν κάθε τύπος δαπέδου μπορεί να τοποθετηθεί απευθείας από πάνω.

Βήμα 8: Εγκαταστήστε ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις

Ακόμα κι αν δεν γνωρίζετε πόση καλωδίωση θα χρειαστείτε ακόμα, είναι ευκολότερο και φθηνότερο να εγκαταστήσετε το μεγαλύτερο μέρος της καλωδίωσης σε αυτό το σημείο. Μια πιθανή δυσκολία με την καλωδίωση είναι να περάσουν τα καλώδια μέσα από τα υπολείμματα ορισμένων από τα τοιχώματα του δοχείου που αφαιρέθηκαν. Μια επιλογή είναι να τυλίξετε τα καλώδια γύρω από το ατσάλι και στη συνέχεια να φτιάξετε ένα προσαρμοσμένο προστατευτικό νυχιών - μια εύκολη και φθηνή λύση.

Οι περισσότεροι κατασκευαστές οικιακών εμπορευματοκιβωτίων θα εγκαταστήσουν τα περισσότερα από τα καλώδια και τα υδραυλικά κάτω από το πάτωμα του κοντέινερ ή πάνω από την τελική οροφή, καθώς τα πλαϊνά τοιχώματα συνήθως δεν είναι αρκετά φαρδιά για να τα χωρέσουν.

Καθώς σκέφτεστε την καλωδίωση και τις υδραυλικές εγκαταστάσεις, σκεφτείτε εάν θέλετε να προσθέσετε ένα σύστημα HVAC ή μια εξωτερική μονάδα κλιματισμού. Επίσης, σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε ηλιακούς συλλέκτες για ηλεκτρική ενέργεια. Εάν εγκαταστήσετε πάνελ στην οροφή και προσθέσετε γυάλινες πόρτες, θα μπορείτε να συλλάβετε περισσότερο φυσικό ηλιακό φως και την ενέργειά του.

Βήμα 9: Μόνωση και έλεγχος θερμοκρασίας

Θα χρειαστείτε μόνωση για να ελέγξετε την εσωτερική θερμοκρασία του σπιτιού σας με κοντέινερ. Λάβετε υπόψη ότι εάν μονώσετε το εσωτερικό, θα χάσετε λίγο χώρο διαβίωσης.

Εάν αυτό είναι ανησυχητικό, μπορείτε να μονώσετε το εξωτερικό. Κέδρος, βινύλιο, ή ακόμα και ξύλινη επένδυση μπορούν να εφαρμοστούν στο μονωμένο εξωτερικό ενός δοχείου. Με την εξωτερική μόνωση, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε ολόκληρο τον χώρο του δοχείου, αρκεί να σας αρέσει η εμφάνιση των εσωτερικών τοίχων από κυματοειδές χάλυβα.

Ο τύπος μόνωσης που χρησιμοποιείτε (αφρός ψεκασμού, πάνελ κ.λπ.) εξαρτάται επίσης από το πού μένετε ή τι προτιμάτε. Η μόνωση με αφρό ψεκασμού χρησιμοποιείται συνήθως, αλλά είναι ο πιο ακριβός τύπος.

Βήμα 9: Μόνωση και έλεγχος θερμοκρασίας

Τώρα που το νέο σας σπίτι με κοντέινερ φαίνεται ωραίο, σκεφτείτε τον χώρο γύρω από το δοχείο. Δεδομένου ότι τα σπίτια με κοντέινερ μπορεί να είναι μικρότερα στο εσωτερικό, σκεφτείτε να προσθέσετε ένα ωραίο κατάστρωμα για να επεκτείνετε τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Προσθέτοντας μια στέγη ή μια τέντα στο κατάστρωμά σας, μπορείτε να έχετε ένα 3-εποχικό υπαίθριο σαλόνι ή κουζίνα.

Επιπλέον, η προσθήκη ενός διαμορφωμένου χώρου διασφαλίζει ότι το σπίτι σας εναρμονίζεται με το φυσικό περιβάλλον. Μπορείτε επίσης να ξεκινήσετε να βάφετε το εσωτερικό, να απλώνετε επενδύσεις δαπέδου και να κάνετε το νέο σας κοντέινερ σπίτι σπίτι.

Βήμα 11: Επιθεώρηση και αποσύνδεση
Αυτό είναι το τεστ. Όλος ο προγραμματισμός και η σκληρή δουλειά σας πρόκειται να αποδώσουν. Το νέο σας σπίτι κοντέινερ είναι έτοιμο για επιθεώρηση για να διαπιστωθεί εάν πληροί τους οικοδομικούς κώδικες. Πριν καλέσετε τον επιθεωρητή, ζητήστε από τον μηχανικό σας και άλλους δομικούς εμπειρογνώμονες να έρθουν για μια τελευταία επιθεώρηση, ώστε να μπορέσετε να αντιμετωπίσετε τυχόν απαραίτητες αλλαγές στο κτίριο εμπορευματοκιβωτίων σας. Καλή τύχη.